Eine Baufinanzierung während der Probezeit gilt als schwierig – aber nicht unmöglich. Viele Banken sehen die Probezeit als Risiko, da das Arbeitsverhältnis noch nicht vollständig gesichert ist.

👉 Stand: April 2026 gilt:
Ein Immobilienkredit trotz Probezeit ist möglich – aber nur unter bestimmten Bedingungen und oft mit Einschränkungen.

In diesem Guide erfährst du:

• wann Banken zustimmen
• welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen
• und wie du deine Chancen deutlich erhöhst

📊 Warum ist die Probezeit ein Problem für Banken?

Während der Probezeit kann ein Arbeitsverhältnis schnell beendet werden. Für Banken bedeutet das:

👉 erhöhtes Ausfallrisiko

📌 Bewertung durch Banken

📌 Wichtig:
Nicht jede Probezeit wird gleich bewertet.

📊 Baufinanzierung trotz Probezeit: Chancen im Überblick

💰 Welche Voraussetzungen erhöhen die Chancen?

🔑 Die wichtigsten Faktoren:

• Eigenkapital (mind. 10–20%) (siehe: Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Immobilienkauf?)
• hohes und stabiles Einkommen
• unbefristeter Arbeitsvertrag (auch wenn Probezeit läuft)
• gute SCHUFA (siehe Baufinanzierung trotz Schufa: Welche Möglichkeiten gibt es?)
• Beruf mit hoher Nachfrage

👉 Nutze unbedingt:

• Finanzierungsrechner
• Budgetrechner
• Tilgungsrechner

um deine Situation realistisch einzuschätzen.

📊 Vergleich: Mit vs. ohne Probezeit

🧠 Wie Banken konkret entscheiden

Banken schauen nicht nur auf die Probezeit selbst, sondern auf das Gesamtbild.

📌 Entscheidende Fragen:

• Wie sicher ist dein Job?
• Wie gefragt ist deine Branche?
• Hast du Rücklagen?
• Gibt es einen zweiten Kreditnehmer?

👉 Beispiel:
Ein IT-Spezialist in Probezeit hat oft bessere Chancen als jemand in unsicherer Branche.

Auch zum Thema: Baufinanzierung mit befristetem Arbeitsvertrag: Chancen, Tipps & Beispiele

🧪 Praxisbeispiele

Beispiel 1: IT-Job mit Probezeit

👉 Finanzierung möglich

• gutes Gehalt
• stabile Branche

Beispiel 2: Einzelverdiener ohne Eigenkapital

👉 Ablehnung wahrscheinlich

Siehe auch: Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital: Chancen und Risiken

Beispiel 3: Paar – einer in Probezeit

👉 Finanzierung oft möglich

⚠️ Typische Probleme

• Banken lehnen pauschal ab
• schlechtere Konditionen
• längere Bearbeitungszeit
• strengere Prüfung

📌 Viele Käufer unterschätzen, wie stark die Probezeit bewertet wird.

Siehe auch Immobilie kaufen in Elternzeit: Ist das möglich? Chancen und Risiken

❌ Wann es kaum funktioniert

Ein Kredit ist sehr unwahrscheinlich, wenn:

• kein Eigenkapital vorhanden
• nur ein Einkommen (siehe Immobilie kaufen mit wenig Einkommen: Möglichkeiten, Grenzen und Tipps)
• unsichere Branche
• befristeter Vertrag
• nach Insolvenz (siehe Finanzierung nach Insolvenz: Ist ein Immobilienkredit möglich?)

👉 In solchen Fällen ist es besser zu warten.

👉 Hauskauf ohne festen Arbeitsvertrag – geht das überhaupt?

➡️ Jetzt herausfinden, welche Chancen du wirklich hast

✅ Strategien, die wirklich funktionieren

🔑 1. Mehr Eigenkapital

👉 reduziert Risiko sofort

🔑 2. Zweiter Kreditnehmer

👉 einer ohne Probezeit erhöht Chancen massiv

🔑 3. Kaufpreis reduzieren

👉 kleinere Finanzierung = weniger Risiko

🔑 4. Probezeit abwarten

👉 oft die beste Option

🔑 5. Sicherheiten einbringen

👉 z. B. Bürge

📊 Einfluss der Maßnahmen

🔄 Alternativen zur Baufinanzierung

Wenn es aktuell nicht klappt:

• Kauf verschieben
• Eigenkapital aufbauen
• Probezeit beenden
• Mietkauf prüfen

🔗 Wichtiger Kontext im Cluster

👉 Probezeit ist nur eines von vielen Problemen.

➡️ Haus kaufen trotz Problemen: Alle Möglichkeiten im Überblick

📈 Finanzierung richtig planen

Viele Fehler entstehen hier:

👉 Käufer suchen zuerst Immobilien statt Finanzierung zu klären.

Nutze:

• Finanzierungsrechner
• Budgetrechner
• Tilgungsrechner

📌 Das spart Zeit und reduziert Absagen.

🚨 Typische Fehler

• zu optimistische Planung
• keine Rücklagen
• zu hoher Kaufpreis
• falsche Bank gewählt

❓ FAQ

Kann man in der Probezeit eine Baufinanzierung bekommen?

Ja, aber nur unter bestimmten Voraussetzungen.

Welche Banken finanzieren trotz Probezeit?

Vor allem solche mit flexibler Risikobewertung – oft Einzelfallentscheidung.

Wie viel Eigenkapital braucht man?

Meist mindestens 10–20%, oft mehr.

Ist es besser zu warten?

In vielen Fällen: ja, nach der Probezeit steigen die Chancen deutlich.

Kann man mit Partner finanzieren?

Ja, das erhöht die Chancen erheblich.

🧠 Fazit

Eine Baufinanzierung trotz Probezeit ist möglich – aber nicht der Standardfall.

👉 Banken bewerten das Risiko individuell.

Wer Eigenkapital, stabiles Einkommen und ggf. einen zweiten Kreditnehmer mitbringt, hat gute Chancen – alle anderen sollten überlegen, den Kauf strategisch zu verschieben.