Ein verständlicher Leitfaden für private Vermieter und Kapitalanleger. Wer in Deutschland eine Immobilie vermietet, hat nicht nur Mieteinnahmen – sondern auch steuerliche Pflichten. Die gute Nachricht:Das Steuerrecht bietet Vermietern legale und sehr wirkungsvolle Möglichkeiten, Steuern zu sparen.Eine der wichtigsten davon ist die Abschreibung, auch bekannt als AfA (Absetzung für Abnutzung). Viele Eigentümer nutzen dieses Instrument […]
Ein klarer Leitfaden für Käufer, die rechtssicher reservieren möchten. Der Immobilienmarkt bleibt angespannt – gute Objekte sind schnell weg. Deshalb bieten Makler oft eine Reservierungsvereinbarung an: Gegen eine Gebühr wird die Immobilie für einen begrenzten Zeitraum „vom Markt genommen“, damit der Käufer Finanzierung, Unterlagen und Entscheidungen in Ruhe klären kann. Doch viele Käufer fragen sich:Wie […]
Der Verlust des Arbeitsplatzes ist belastend – besonders, wenn ein Immobilienkredit läuft. Doch ein Jobverlust bedeutet nicht automatisch das Aus für Ihre Baufinanzierung. Wer richtig reagiert und seine Rechte kennt, kann das Zuhause sichern. Dieser kompakte Ratgeber erklärt die wichtigsten Sofortmaßnahmen, Optionen zur Ratenreduzierung, staatliche Hilfe und rechtliche Grundlagen.
Viele Immobilienbesitzer fragen sich: Welche Renovierungen akzeptiert das Finanzamt als steuerlich absetzbar – und welche nicht? Die Antwort ist nicht immer einfach, denn sie hängt davon ab, ob die Immobilie selbst genutzt oder vermietet wird, ob die Maßnahmen als Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten gelten und ob Energieeffizienz oder Wertsteigerung im Vordergrund steht.
Wenn eine Immobilie vererbt wird, ist die Freude über das neue Eigentum oft nur von kurzer Dauer – besonders dann, wenn mehrere Erben beteiligt sind. Unterschiedliche Interessen, emotionale Bindungen und finanzielle Vorstellungen führen häufig zu Konflikten.Dieser Artikel erklärt, was im Erbfall passiert, welche Rechte und Pflichten Miterben haben und welche Möglichkeiten zur Einigung bestehen.
Eine gemeinsame Immobilie symbolisiert oft den Höhepunkt einer Partnerschaft – und wird im Falle einer Trennung oder Scheidung schnell zur größten Herausforderung. Wer bleibt im Haus? Wer zahlt den Kredit weiter? Und was passiert mit staatlichen Förderungen oder Steuervergünstigungen?In diesem Ratgeber von immostat24.de erklären wir, was Sie 2025 beachten müssen, welche Optionen Sie haben und […]
Erbpacht: Worauf Käufer achten müssen
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage ist für viele Menschen eine attraktive Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Doch gerade hier kommt es entscheidend auf die vertragliche Gestaltung an. Wer beim Immobilienkaufvertrag nicht genau hinsieht oder wichtige Klauseln übersieht, riskiert hohe Folgekosten, rechtliche Probleme oder den Verlust der Rentabilität. In diesem […]
Der Traum vom eigenen Haus oder der Eigentumswohnung ist für viele ein großes Lebensziel. Doch neben der Finanzierung selbst lohnt sich auch ein Blick auf die steuerlichen Vorteile, die mit einer Baufinanzierung verbunden sein können. Viele Bauherren und Käufer wissen nicht, dass bestimmte Kosten steuerlich absetzbar sind – zumindest unter bestimmten Voraussetzungen. In diesem Artikel […]
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der größten Investitionen im Leben. Umso wichtiger ist es, die rechtlichen Grundlagen zu verstehen – insbesondere, wenn es darum geht, ob und unter welchen Umständen ein Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag möglich ist. Denn: Ein einmal notariell beurkundeter Kaufvertrag ist rechtlich bindend. Dennoch gibt es Situationen, in […]