Der Kauf eines Grundstücks klingt auf den ersten Blick einfacher als der Erwerb einer fertigen Immobilie. Schließlich steht kein Gebäude darauf, das begutachtet werden muss. Doch genau hier lauern zahlreiche Fallstricke, die Käufer oft übersehen. Wer unvorbereitet handelt, riskiert hohe Folgekosten oder sogar eine eingeschränkte Bebaubarkeit. Im Folgenden zeigen wir die wichtigsten Punkte, auf die […]
Denkmalschutzimmobilien faszinieren viele Käufer – historische Gebäude, einzigartige Architektur und ein Stück Geschichte, das man selbst bewohnt oder vermietet. Gleichzeitig stellen sie besondere Anforderungen an Eigentümer, da nicht jede bauliche Veränderung erlaubt ist. Wer sich mit dem Kauf beschäftigt, sollte die steuerlichen Vorteile ebenso wie die rechtlichen Pflichten kennen.
Der Traum vom Eigenheim ist in Deutschland weit verbreitet – doch für viele scheitert er am fehlenden Eigenkapital. Klassischerweise empfehlen Banken und Finanzberater, mindestens 20–30 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Doch was, wenn diese Rücklagen fehlen? Immer häufiger bieten Banken eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital an. In diesem Artikel erklären wir Chancen, Risiken, gesetzliche Rahmenbedingungen […]
Das Erbbaurecht ist eine in Deutschland weniger bekannte, aber weit verbreitete Möglichkeit, Immobilien zu erwerben oder zu nutzen. Anstatt ein Grundstück zu kaufen, erwirbt man beim Erbbaurecht das Recht, es über einen langen Zeitraum zu nutzen und darauf zu bauen. Gerade in Großstädten wie München, Stuttgart oder Frankfurt ist das Erbbaurecht eine gängige Alternative, da […]
Eine Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition. Wer den Wert seines Hauses oder seiner Wohnung steigern möchte, steht schnell vor der Frage: Welche Sanierungsmaßnahmen lohnen sich wirklich? Während manche Arbeiten sofort ins Auge fallen und bei potenziellen Käufern Eindruck machen, sind andere Investitionen teuer, bringen aber beim Wiederverkauf kaum Vorteile. […]
Die Vermietung über Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Viele Eigentümer fragen sich: Kann man mit Kurzzeitvermietung mehr verdienen als mit klassischer Vermietung? In diesem Artikel erfährst du Chancen, Risiken und rechtliche Rahmenbedingungen.
Der Traum vom Eigenheim oder einer Rendite-Immobilie beginnt meist mit der Frage: Wie viel Eigenkapital ist nötig, um eine Finanzierung zu bekommen? In diesem Artikel erfährst du, welche Rolle Eigenkapital spielt, wie viel Banken erwarten und warum mehr Eigenkapital immer Vorteile bringt.
Der Kauf einer Immobilie in Deutschland ist ohne Notar nicht möglich. Der Notar sorgt dafür, dass der Kaufvertrag rechtssicher gestaltet und im Grundbuch eingetragen wird. Doch welche Kosten entstehen dabei – und wer muss sie zahlen?
Beim Immobilienkauf spielt das Grundbuch eine zentrale Rolle – doch viele Käufer wissen gar nicht genau, was ein Grundbuchauszug ist, was darin steht und warum er für die Kaufentscheidung so wichtig ist. In diesem Artikel erfährst du alles Wichtige auf verständliche Weise.
Energie sparen, den Immobilienwert steigern und das Klima schonen – das alles geht mit einer energetischen Sanierung. Doch nicht jede Maßnahme lohnt sich finanziell oder ist für jedes Gebäude sinnvoll. In diesem Artikel erfährst du, welche Sanierungen sich rechnen, worauf du achten solltest und wann professionelle Beratung sinnvoll ist. ⚠️ Hinweis vorab: Diese Informationen dienen […]