Immobilien in Deutschland: Aktuelle Tipps, Marktanalysen & Ratgeber zum Kauf und Mieten
Die Vermietung über Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Viele Eigentümer fragen sich: Kann man mit Kurzzeitvermietung mehr verdienen als mit klassischer Vermietung? In diesem Artikel erfährst du Chancen, Risiken und rechtliche Rahmenbedingungen.
Der Traum vom Eigenheim oder einer Rendite-Immobilie beginnt meist mit der Frage: Wie viel Eigenkapital ist nötig, um eine Finanzierung zu bekommen? In diesem Artikel erfährst du, welche Rolle Eigenkapital spielt, wie viel Banken erwarten und warum mehr Eigenkapital immer Vorteile bringt.
Der Kauf einer Immobilie in Deutschland ist ohne Notar nicht möglich. Der Notar sorgt dafür, dass der Kaufvertrag rechtssicher gestaltet und im Grundbuch eingetragen wird. Doch welche Kosten entstehen dabei – und wer muss sie zahlen?
In Deutschland schreibt das Gesetz vor, dass Immobilienkaufverträge notariell beurkundet werden müssen (§ 311b BGB).
Der Notar prüft den Vertrag, klärt beide Parteien über die rechtlichen Folgen auf und sorgt für die Eintragung ins Grundbuch. Ohne Notar ist ein Kaufvertrag nicht wirksam.
Die Notarkosten setzen sich aus mehreren Positionen zusammen:
Die Höhe richtet sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und dem Kaufpreis der Immobilie.
In der Praxis trägt der Käufer die Notarkosten. Das ist gesetzlich nicht zwingend, aber der Standard in Kaufverträgen.
Diese Informationen dienen nur als allgemeines Beispiel. Notarkosten können je nach Fall variieren.
Besprich deine individuelle Situation immer mit einem Notar oder Rechtsanwalt, um eine rechtssichere Einschätzung zu bekommen.
Beim Immobilienkauf spielt das Grundbuch eine zentrale Rolle – doch viele Käufer wissen gar nicht genau, was ein Grundbuchauszug ist, was darin steht und warum er für die Kaufentscheidung so wichtig ist. In diesem Artikel erfährst du alles Wichtige auf verständliche Weise.
Energie sparen, den Immobilienwert steigern und das Klima schonen – das alles geht mit einer energetischen Sanierung. Doch nicht jede Maßnahme lohnt sich finanziell oder ist für jedes Gebäude sinnvoll. In diesem Artikel erfährst du, welche Sanierungen sich rechnen, worauf du achten solltest und wann professionelle Beratung sinnvoll ist.
Diese Informationen dienen der allgemeinen Orientierung. Lass dich vor einer Sanierung unbedingt von einem Energieberater oder Architekten beraten, insbesondere wenn du Fördermittel beantragen oder gesetzliche Vorgaben erfüllen möchtest.
🌿 Energetische Sanierung: Welche Maßnahmen lohnen sich? weiterlesenDer Immobilienkauf als Kapitalanlage ist ein beliebter Weg, Vermögen aufzubauen – doch lohnt sich das Objekt wirklich? Die Antwort darauf liefert die Renditeberechnung. Sie hilft dir, unterschiedliche Immobilien objektiv miteinander zu vergleichen und kluge Investitionsentscheidungen zu treffen.
Wer eine Immobilie verkauft, kann unter Umständen Spekulationssteuer zahlen. Diese Steuer fällt an, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als eine bestimmte Frist liegt. Doch es gibt klare Ausnahmen, die einen Verkauf steuerfrei machen.
💰 Spekulationssteuer: Wann ist ein Immobilienverkauf steuerfrei? weiterlesen⚠️ Hinweis: Die folgenden Informationen dienen nur der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine steuerliche Beratung. Bevor du eine Entscheidung triffst, solltest du unbedingt einen Steuerberater konsultieren.
Wer in Deutschland eine Immobilie kauft, kommt um die Grunderwerbsteuer (GrESt) nicht herum. Je nach Bundesland beträgt sie aktuell 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises – in Baden-Württemberg liegt sie derzeit bei 5 %. Bei einem Haus für 500.000 € sind das 25.000 € zusätzliche Kosten.
Kein Wunder also, dass viele Käufer nach legalen Wegen suchen, diese Belastung zu reduzieren.
🏛️ Grunderwerbsteuer sparen: Geht das legal? weiterlesen⚠️ Wichtiger Hinweis: Die folgenden Informationen dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine rechtliche oder steuerliche Beratung. Sprich unbedingt mit einem Fachanwalt für Immobilienrecht oder einem Steuerberater, bevor du Entscheidungen triffst.
Ein Immobilienkauf ist eine große Entscheidung – rechtlich wie finanziell. Der Kaufvertrag bildet das Fundament dieser Transaktion. Doch viele Käufer unterschreiben ihn, ohne ihn im Detail zu verstehen. Unsere Checkliste hilft dir dabei, den Vertrag systematisch zu prüfen, typische Stolperfallen zu erkennen und mit einem guten Gefühl zu unterschreiben.
✅ Checkliste für die Kaufvertragsprüfung: Das musst du vor der Unterschrift beachten weiterlesen⚠️ Hinweis: Diese Checkliste dient der Orientierung und ersetzt keine rechtliche Beratung. Wir empfehlen dringend, den Vertrag vor der Unterzeichnung von einem Fachanwalt prüfen zu lassen.
Der Kaufvertrag ist das Herzstück eines Immobilienkaufs. Viele Käufer unterschreiben ihn voller Vorfreude – ohne wirklich jedes Detail zu verstehen. Dabei entscheidet dieser Vertrag über Rechte, Pflichten, Kosten und mögliche spätere Konflikte. In diesem Artikel erklären wir dir verständlich, was im Kaufvertrag steht, worauf du besonders achten solltest und warum ein juristischer Rat fast immer sinnvoll ist.
