Viele Immobilienbesitzer fragen sich: Welche Renovierungen akzeptiert das Finanzamt als steuerlich absetzbar – und welche nicht? Die Antwort ist nicht immer einfach, denn sie hängt davon ab, ob die Immobilie selbst genutzt oder vermietet wird, ob die Maßnahmen als Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten gelten und ob Energieeffizienz oder Wertsteigerung im Vordergrund steht.
Wenn eine Immobilie vererbt wird, ist die Freude über das neue Eigentum oft nur von kurzer Dauer – besonders dann, wenn mehrere Erben beteiligt sind. Unterschiedliche Interessen, emotionale Bindungen und finanzielle Vorstellungen führen häufig zu Konflikten.Dieser Artikel erklärt, was im Erbfall passiert, welche Rechte und Pflichten Miterben haben und welche Möglichkeiten zur Einigung bestehen.
Der Traum vom Eigenheim ist für viele greifbar nah – doch bevor es an die Immobiliensuche geht, steht die wichtigste Frage: Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir wirklich leisten?In diesem Leitfaden erfährst du, wie du dein realistisches Budget berechnest, welche Faktoren deine Kaufkraft beeinflussen, welche Förderungen dir helfen können und welche Fehler du […]
Der Immobilienkauf von Privatpersonen ohne Makler kann auf den ersten Blick attraktiv wirken – schließlich spart man sich die Maklerprovision und hat oft direkteren Kontakt mit dem Verkäufer. Doch gerade hier lauern rechtliche, finanzielle und bauliche Risiken.In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie sicher privat kaufen, welche Unterlagen Sie prüfen sollten, wann sich eine rechtliche […]
Beim Kauf einer Immobilie geht es um viel Geld – und um noch mehr Vertrauen. Doch was passiert, wenn nach dem Einzug plötzlich Mängel sichtbar werden, die beim Kauf nicht bekannt waren? Risse in der Wand, Feuchtigkeit im Keller oder ein undichtes Dach können schnell teuer werden.Diese Frage beschäftigt viele Käufer: Wer haftet bei versteckten […]
🔹 Einleitung: Warum die Heizungsmodernisierung jetzt wichtiger denn je ist Die Heizungsmodernisierung ist längst kein reines Energiethema mehr – sie ist ein entscheidender Faktor für den Wert einer Immobilie. Seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und der neuen Förderbedingungen der KfW (Stand: 2025) müssen Eigentümer und Käufer immer stärker auf Energieeffizienz achten.Eine moderne Heizung reduziert […]
Eine gemeinsame Immobilie symbolisiert oft den Höhepunkt einer Partnerschaft – und wird im Falle einer Trennung oder Scheidung schnell zur größten Herausforderung. Wer bleibt im Haus? Wer zahlt den Kredit weiter? Und was passiert mit staatlichen Förderungen oder Steuervergünstigungen?In diesem Ratgeber von immostat24.de erklären wir, was Sie 2025 beachten müssen, welche Optionen Sie haben und […]
Erbpacht: Worauf Käufer achten müssen
Der Traum vom eigenen Haus oder der Eigentumswohnung ist für viele Menschen ein zentrales Lebensziel. Doch wer einen negativen Schufa-Eintrag hat, steht oft vor großen Hürden. Banken prüfen die Bonität sehr genau – und ein schlechter Score kann schnell zur Ablehnung eines klassischen Baukredits führen. Aber: Eine Baufinanzierung trotz Schufa ist nicht unmöglich. Es gibt […]
Der Kauf einer Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung klingt für viele nach einem echten Schnäppchen. Tatsächlich lassen sich auf diesem Weg Häuser und Wohnungen oft deutlich unter dem üblichen Marktpreis erwerben. Doch Vorsicht: Wo Chancen sind, lauern auch Risiken. In diesem Artikel erkläre ich dir ausführlich, wie eine Zwangsversteigerung funktioniert, welche Vorteile sie bietet, wo […]