Der Traum vom eigenen Haus oder der Eigentumswohnung ist für viele ein großes Lebensziel. Doch neben der Finanzierung selbst lohnt sich auch ein Blick auf die steuerlichen Vorteile, die mit einer Baufinanzierung verbunden sein können. Viele Bauherren und Käufer wissen nicht, dass bestimmte Kosten steuerlich absetzbar sind – zumindest unter bestimmten Voraussetzungen. In diesem Artikel […]
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der größten Investitionen im Leben. Umso wichtiger ist es, die rechtlichen Grundlagen zu verstehen – insbesondere, wenn es darum geht, ob und unter welchen Umständen ein Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag möglich ist. Denn: Ein einmal notariell beurkundeter Kaufvertrag ist rechtlich bindend. Dennoch gibt es Situationen, in […]
Das Erbbaurecht ist eine in Deutschland weniger bekannte, aber weit verbreitete Möglichkeit, Immobilien zu erwerben oder zu nutzen. Anstatt ein Grundstück zu kaufen, erwirbt man beim Erbbaurecht das Recht, es über einen langen Zeitraum zu nutzen und darauf zu bauen. Gerade in Großstädten wie München, Stuttgart oder Frankfurt ist das Erbbaurecht eine gängige Alternative, da […]
Der Kauf einer Immobilie in Deutschland ist ohne Notar nicht möglich. Der Notar sorgt dafür, dass der Kaufvertrag rechtssicher gestaltet und im Grundbuch eingetragen wird. Doch welche Kosten entstehen dabei – und wer muss sie zahlen?
Beim Immobilienkauf spielt das Grundbuch eine zentrale Rolle – doch viele Käufer wissen gar nicht genau, was ein Grundbuchauszug ist, was darin steht und warum er für die Kaufentscheidung so wichtig ist. In diesem Artikel erfährst du alles Wichtige auf verständliche Weise.
Wer eine Immobilie verkauft, kann unter Umständen Spekulationssteuer zahlen. Diese Steuer fällt an, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als eine bestimmte Frist liegt. Doch es gibt klare Ausnahmen, die einen Verkauf steuerfrei machen. ⚠️ Hinweis: Die folgenden Informationen dienen nur der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine steuerliche Beratung. Bevor du eine Entscheidung triffst, solltest […]
Wer in Deutschland eine Immobilie kauft, kommt um die Grunderwerbsteuer (GrESt) nicht herum. Je nach Bundesland beträgt sie aktuell 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises – in Baden-Württemberg liegt sie derzeit bei 5 %. Bei einem Haus für 500.000 € sind das 25.000 € zusätzliche Kosten.Kein Wunder also, dass viele Käufer nach legalen Wegen suchen, diese Belastung zu reduzieren. […]
Checkliste für die Kaufvertragsprüfung
Der Kaufvertrag ist das Herzstück eines Immobilienkaufs. Viele Käufer unterschreiben ihn voller Vorfreude – ohne wirklich jedes Detail zu verstehen. Dabei entscheidet dieser Vertrag über Rechte, Pflichten, Kosten und mögliche spätere Konflikte. In diesem Artikel erklären wir dir verständlich, was im Kaufvertrag steht, worauf du besonders achten solltest und warum ein juristischer Rat fast immer […]