Kategorie: Immobilienkauf

Ein praxisnaher Leitfaden für Käufer und Bauherren

Wer 2026 in Deutschland eine Immobilie kaufen möchte, steht fast automatisch vor einer der wichtigsten Finanzierungsfragen überhaupt:
Soll ich mich für einen festen Zinssatz entscheiden oder lieber auf variable Zinsen setzen?

Die Entscheidung wirkt auf den ersten Blick technisch, hat aber enorme Auswirkungen auf:

• die monatliche Kreditrate
• die langfristigen Gesamtkosten
• das persönliche finanzielle Risiko

In diesem Artikel schauen wir uns verständlich und praxisnah an, welche Zinsform sich 2026 beim Immobilienkauf in Deutschland eher lohnt, für wen welche Variante geeignet ist und welche Fehler Käufer unbedingt vermeiden sollten.

Variable oder feste Zinsen – was lohnt sich 2026 beim Immobilienkauf in Deutschland? weiterlesen

Ein verständlicher Ratgeber für alle, die 2026 eine Baufinanzierung planen.

Wenn du 2026 eine Immobilie kaufen oder eine bestehende Finanzierung verlängern möchtest, wirst du ganz automatisch vor der klassischen Frage stehen: Variable Zinsen oder feste Zinsbindung?
Das Thema klingt trocken – ist aber extrem wichtig, denn es beeinflusst deine monatliche Rate, dein Risiko und am Ende auch deine gesamte finanzielle Freiheit über viele Jahre.

In diesem Artikel schauen wir uns an, was sich 2026 realistischerweise lohnen könnte, welche Modelle zu welchem Typ passen und wie du mit einfachen Rechenbeispielen abwägen kannst.

Immobilienzinsen 2026: Festzins vs. variable Zinsen – Vorteile, Risiken, Beispiele weiterlesen

Viele angehende Käufer stehen nach dem Notartermin vor derselben Frage:
„Muss ich jetzt wirklich den kompletten Kaufpreis sofort überweisen?“

Die gute Nachricht: Nein – in der Regel nicht!
Beim Immobilienkauf läuft die Zahlung in mehreren Schritten ab. Der Kaufpreis wird erst dann fällig, wenn der Notar grünes Licht gibt. Davor ist das Geld sicher auf Ihrem Konto aufgehoben.

In diesem Artikel erklären wir, wann der Kaufpreis tatsächlich zu zahlen ist, welche Fristen gelten, und wie Sie sich finanziell absichern, ohne in Stress zu geraten.

🏠 Muss ich den Kaufpreis einer Immobilie immer vollständig sofort bezahlen? weiterlesen

Der Traum vom Eigenheim ist für viele greifbar nah – doch bevor es an die Immobiliensuche geht, steht die wichtigste Frage: Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir wirklich leisten?
In diesem Leitfaden erfährst du, wie du dein realistisches Budget berechnest, welche Faktoren deine Kaufkraft beeinflussen, welche Förderungen dir helfen können und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest.

🏡 Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? – Rechenbeispiele, Tipps & realistische Einschätzungen weiterlesen

Der Immobilienkauf von Privatpersonen ohne Makler kann auf den ersten Blick attraktiv wirken – schließlich spart man sich die Maklerprovision und hat oft direkteren Kontakt mit dem Verkäufer. Doch gerade hier lauern rechtliche, finanzielle und bauliche Risiken.
In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie sicher privat kaufen, welche Unterlagen Sie prüfen sollten, wann sich eine rechtliche Beratung lohnt – und wo typische Fallstricke lauern.

🏠 Immobilienkauf von Privat – wie Sie Risiken vermeiden und sicher kaufen weiterlesen

Beim Kauf einer Immobilie geht es um viel Geld – und um noch mehr Vertrauen. Doch was passiert, wenn nach dem Einzug plötzlich Mängel sichtbar werden, die beim Kauf nicht bekannt waren? Risse in der Wand, Feuchtigkeit im Keller oder ein undichtes Dach können schnell teuer werden.
Diese Frage beschäftigt viele Käufer: Wer haftet bei versteckten Mängeln – der Verkäufer oder der Käufer selbst?

🏠 Versteckte Mängel beim Immobilienkauf – wer haftet wirklich? weiterlesen

Der Kauf einer Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung klingt für viele nach einem echten Schnäppchen. Tatsächlich lassen sich auf diesem Weg Häuser und Wohnungen oft deutlich unter dem üblichen Marktpreis erwerben. Doch Vorsicht: Wo Chancen sind, lauern auch Risiken. In diesem Artikel erkläre ich dir ausführlich, wie eine Zwangsversteigerung funktioniert, welche Vorteile sie bietet, wo die Fallstricke liegen – und worauf du unbedingt achten solltest.

Kauf einer Zwangsversteigerungsimmobilie – Chancen & Risiken weiterlesen

Der Traum vom Eigenheim ist für viele Menschen in Deutschland eng mit der Frage verbunden: Wie finanziere ich den Kauf ohne oder mit nur wenig Eigenkapital? Gerade Erstkäufer stehen hier oft vor einer besonderen Herausforderung, weil keine Rücklagen aus früheren Immobiliengeschäften vorhanden sind. Gleichzeitig gibt es aber zahlreiche staatliche Förderprogramme, Zuschüsse und Förderkredite, die den Einstieg erleichtern können.

Im Folgenden erhältst du einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Programme, Beispiele für Förderungen und Hinweise, worauf Erstkäufer unbedingt achten sollten.

Förderprogramme für Erstkäufer ohne Eigenkapital weiterlesen

Ein Immobilienkauf ist eine der größten Entscheidungen im Leben – und oft geht er mit vielen Unsicherheiten einher. Gerade wenn ein Makler involviert ist, sollten Kaufinteressenten gut vorbereitet sein. Ein seriöser Immobilienmakler ist nicht nur Verkäufer, sondern auch Informationsquelle und Vermittler. Doch welche Fragen sollte man stellen, um ein vollständiges Bild von der Immobilie und dem Kaufprozess zu bekommen? Im Folgenden finden Sie eine ausführliche Checkliste, die Ihnen hilft, das Gespräch mit dem Makler professionell zu führen.

Checkliste: Welche Fragen sollte man dem Makler stellen? weiterlesen

Viele ältere Menschen stellen sich die Frage: Kann ich auch im Rentenalter noch eine Immobilie finanzieren? Sei es der Traum vom Eigenheim, der Kauf einer kleineren barrierefreien Wohnung oder eine Investition für die Kinder und Enkel – das Thema ist hochaktuell. Banken prüfen Kreditanträge von Rentnern sehr genau, doch eine Finanzierung ist grundsätzlich möglich.

Immobilienfinanzierung für Rentner: Geht das überhaupt? weiterlesen