Der große Ratgeber für Bauherren in Deutschland Ein Grundstück zu kaufen ist oft der erste und wichtigste Schritt auf dem Weg ins eigene Zuhause. Doch während viele Käufer sich intensiv mit dem späteren Haus beschäftigen, wird das Grundstück selbst häufig unterschätzt.
Der Traum vom eigenen Haus oder der Eigentumswohnung ist für viele Menschen ein zentrales Lebensziel. Doch wer einen negativen Schufa-Eintrag hat, steht oft vor großen Hürden. Banken prüfen die Bonität sehr genau – und ein schlechter Score kann schnell zur Ablehnung eines klassischen Baukredits führen. Aber: Eine Baufinanzierung trotz Schufa ist nicht unmöglich. Es gibt […]
Ein Haus zu bauen ist ein Lebenstraum – aber auch ein finanzielles Großprojekt. Wer ein Grundstück besitzt oder kaufen möchte, steht vor der entscheidenden Frage: Soll der Hausbau mit Eigenkapital finanziert werden oder ist auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich? Wir werfen einen Blick auf beide Varianten, erklären die Unterschiede und zeigen anhand von Rechenbeispielen, […]
Wer in Deutschland ein Haus bauen oder eine größere bauliche Veränderung vornehmen möchte, kommt um ein zentrales Thema nicht herum: die Baugenehmigung. Sie ist die rechtliche Grundlage, die sicherstellt, dass ein Bauvorhaben im Einklang mit den geltenden Vorschriften steht. Ohne sie kann ein Bauprojekt schnell gestoppt werden – mit hohen Kosten und rechtlichen Konsequenzen. In […]
Wer ein Haus baut, denkt zunächst an die reinen Baukosten: Material, Handwerker, Ausstattung. Doch schnell zeigt sich, dass diese nur einen Teil der Gesamtausgaben darstellen. Ein erheblicher Anteil entfällt auf Nebenkosten beim Hausbau, die je nach Region und Bauweise zwischen 10 und 20 Prozent der Gesamtsumme ausmachen. In diesem Artikel erklären wir ausführlich, welche Nebenkosten […]
Wer sich mit dem Thema Wohneigentum beschäftigt, stößt schnell auf zwei Begriffe: Immobilienkauf und Baufinanzierung. Beide hängen eng zusammen, werden aber oft verwechselt. Während beim Immobilienkauf eine bestehende Wohnung oder ein Haus erworben wird, geht es bei der Baufinanzierung in der Regel um die Finanzierung des Neubaus oder einer größeren Baumaßnahme. In diesem Artikel erkläre […]
Wer in Deutschland ein Grundstück kaufen und bebauen möchte, kommt um den Bebauungsplan nicht herum. Er ist das zentrale Dokument, das festlegt, wie ein Grundstück genutzt und bebaut werden darf. Viele Käufer unterschätzen seine Bedeutung – und erleben böse Überraschungen, wenn sie feststellen, dass ihr Traumhaus gar nicht so gebaut werden darf, wie geplant.
Der Kauf eines Grundstücks klingt auf den ersten Blick einfacher als der Erwerb einer fertigen Immobilie. Schließlich steht kein Gebäude darauf, das begutachtet werden muss. Doch genau hier lauern zahlreiche Fallstricke, die Käufer oft übersehen. Wer unvorbereitet handelt, riskiert hohe Folgekosten oder sogar eine eingeschränkte Bebaubarkeit. Im Folgenden zeigen wir die wichtigsten Punkte, auf die […]