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Immobilien in Deutschland: Aktuelle Tipps, Marktanalysen & Ratgeber zum Kauf und Mieten
Beim Immobilienkauf spielt das Grundbuch eine zentrale Rolle – doch viele Käufer wissen gar nicht genau, was ein Grundbuchauszug ist, was darin steht und warum er für die Kaufentscheidung so wichtig ist. In diesem Artikel erfährst du alles Wichtige auf verständliche Weise.
Energie sparen, den Immobilienwert steigern und das Klima schonen – das alles geht mit einer energetischen Sanierung. Doch nicht jede Maßnahme lohnt sich finanziell oder ist für jedes Gebäude sinnvoll. In diesem Artikel erfährst du, welche Sanierungen sich rechnen, worauf du achten solltest und wann professionelle Beratung sinnvoll ist.
Diese Informationen dienen der allgemeinen Orientierung. Lass dich vor einer Sanierung unbedingt von einem Energieberater oder Architekten beraten, insbesondere wenn du Fördermittel beantragen oder gesetzliche Vorgaben erfüllen möchtest.
„🌿 Energetische Sanierung: Welche Maßnahmen lohnen sich?“ weiterlesenDer Immobilienkauf als Kapitalanlage ist ein beliebter Weg, Vermögen aufzubauen – doch lohnt sich das Objekt wirklich? Die Antwort darauf liefert die Renditeberechnung. Sie hilft dir, unterschiedliche Immobilien objektiv miteinander zu vergleichen und kluge Investitionsentscheidungen zu treffen.
Wer eine Immobilie verkauft, kann unter Umständen Spekulationssteuer zahlen. Diese Steuer fällt an, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als eine bestimmte Frist liegt. Doch es gibt klare Ausnahmen, die einen Verkauf steuerfrei machen.
„💰 Spekulationssteuer: Wann ist ein Immobilienverkauf steuerfrei?“ weiterlesen⚠️ Hinweis: Die folgenden Informationen dienen nur der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine steuerliche Beratung. Bevor du eine Entscheidung triffst, solltest du unbedingt einen Steuerberater konsultieren.
Wer in Deutschland eine Immobilie kauft, kommt um die Grunderwerbsteuer (GrESt) nicht herum. Je nach Bundesland beträgt sie aktuell 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises – in Baden-Württemberg liegt sie derzeit bei 5 %. Bei einem Haus für 500.000 € sind das 25.000 € zusätzliche Kosten.
Kein Wunder also, dass viele Käufer nach legalen Wegen suchen, diese Belastung zu reduzieren.
„🏛️ Grunderwerbsteuer sparen: Geht das legal?“ weiterlesen⚠️ Wichtiger Hinweis: Die folgenden Informationen dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine rechtliche oder steuerliche Beratung. Sprich unbedingt mit einem Fachanwalt für Immobilienrecht oder einem Steuerberater, bevor du Entscheidungen triffst.
Checkliste für die Kaufvertragsprüfung
Ein Immobilienkauf ist eine große Entscheidung – rechtlich wie finanziell. Der Kaufvertrag bildet das Fundament dieser Transaktion. Doch viele Käufer unterschreiben ihn, ohne ihn im Detail zu verstehen. Unsere Checkliste hilft dir dabei, den Vertrag systematisch zu prüfen, typische Stolperfallen zu erkennen und mit einem guten Gefühl zu unterschreiben.
„✅ Checkliste für die Kaufvertragsprüfung: Das musst du vor der Unterschrift beachten“ weiterlesen⚠️ Hinweis: Diese Checkliste dient der Orientierung und ersetzt keine rechtliche Beratung. Wir empfehlen dringend, den Vertrag vor der Unterzeichnung von einem Fachanwalt prüfen zu lassen.
Der Kaufvertrag ist das Herzstück eines Immobilienkaufs. Viele Käufer unterschreiben ihn voller Vorfreude – ohne wirklich jedes Detail zu verstehen. Dabei entscheidet dieser Vertrag über Rechte, Pflichten, Kosten und mögliche spätere Konflikte. In diesem Artikel erklären wir dir verständlich, was im Kaufvertrag steht, worauf du besonders achten solltest und warum ein juristischer Rat fast immer sinnvoll ist.
Der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie kann eine spannende Möglichkeit sein, Eigentum vergleichsweise günstig zu erwerben – aber er bringt auch einige Herausforderungen mit sich. In diesem Artikel erfährst du, worauf du achten solltest, welche Chancen darin liegen und welche Fehler du vermeiden solltest.
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist bei vielen stark – doch bevor du zum Notar gehst, steht eine der wichtigsten Entscheidungen an: Soll es ein Haus sein oder doch eine Wohnung?
Beide Optionen bieten Vorteile, aber auch Herausforderungen. Deine Wahl beeinflusst nicht nur dein Wohngefühl, sondern auch deine Finanzen, deine Freizeit und dein langfristiges Lebensmodell.
In diesem Artikel vergleichen wir Haus und Wohnung im Detail und zeigen dir anhand von echten Beispielen aus Baden-Württemberg, worauf du achten solltest.
„🏡 Haus oder Wohnung kaufen – was passt besser zu dir?“ weiterlesenImmobilienfinanzierung in Deutschland: Tipps und Anbieter im Überblick
Der Traum vom Eigenheim steht und fällt oft mit der passenden Finanzierung. Ob Haus oder Wohnung – ohne solides Finanzierungskonzept wird der Kauf schnell zur Kostenfalle.
In diesem Artikel erklären wir dir, wie Immobilienfinanzierung in Deutschland funktioniert, worauf du achten musst und wie du die besten Anbieter findest – mit speziellen Tipps für Baden-Württemberg.
